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小区违建:刚交房就加盖十余年没法办证(图)

2018-01-13 13:26:52 小区 违建 加盖 来源:连云港生活网

小区违建:刚交房就加盖十余年没法办证(图)

  原标题:济南违建调查,有小区刚交房就加盖,有的至今没法办证从13日起,齐鲁晚报连续报道了白金瀚宫小区楼顶违建问题”昨日,顺义区名都园别墅的多名业主反映,小区内私搭乱建现象愈演愈烈,近期又出现了“升级版”,白金瀚宫小区楼顶违建将自拆,那这些小区的楼顶违建又将如何处理呢?对此,记者分别进行了探访,加盖小楼与别墅等高名都园位于顺义后沙峪,房屋分为独栋别墅,双拼别墅和联排别墅,在永大清华园小区,从2018年交房后就陆续开始有人加盖违建,如今楼顶加盖违建的规模让人震惊,昨日上午,在小区西北角的两栋双拼别墅前,均竖起与三层别墅等高的围挡,围挡内的三层小楼已初见雏形。

  然而在记者采访时,居委会和街道办事处却来回推诿,双方都称对于该小区的违建没有执法权和管理权,门前贴有顺义城管大队发出的责令改正通知书”这是网上关于济南市永大清华园小区的介绍,这座小区还曾被评为“济南市花园式小区”,据业主们介绍,部分别墅是在加盖房屋,也有一部分是在进行内部结构改造,小区居民陈女士介绍,整个小区依山而建,地势越低楼层越高。

  一字排开别墅已变L形除了正在施工的别墅,昨日,小区内可看到很多已加建完毕的别墅”永大清华园小区楼顶上盖满了违建,还有多处二层露台都已封闭成房屋,记者走进13日楼,这幢8层楼的楼顶用蓝色彩钢加盖了一层,加建部分和楼体外观风格一致,颜色也相同,但与周边同户型别墅相比,明显凸出一大块。

  其中一扇防盗门顶上还悬挂着安全通道的标识,如今却大门紧锁,无法通过,部分业主为卖房时加价“加盖的小楼根本没有地基,在13日楼顶楼,一位正在下楼的阿姨称,“买顶层就送平台,我们这么盖是合情合理的,小区内一施工队的负责人介绍,以前他们多是给业主家封阳台、改建车库,对于这样的说法,小区物业张经理介绍,开发商在开发时为了美观,在每幢楼的楼顶都设计了帆船的造型,“很多居民就依着原先的立柱,在弧形的造型下搭起围墙,加盖成了房子。

  “听说明年要出台政策禁止加盖违章建筑,一些业主担心以后没有机会加建了,所以很着急,但是,这样的做法在满足自家需求的同时,却正在侵害别的业主的利益,这位施工队负责人称,加盖房屋时,会根据高度打地基,安全没问题,不仅我们家,我们楼3层以上才能见到阳光,如果加盖三层高、每层30平方米的房子,总价约20万元。

  除了影响采光,许多业主更担心的是加盖增加了整楼的承重,存在安全隐患,“而且屋顶的平台本来应该是公共区域,现在却被封起来,变成自己家的地方了,这也侵害了我们的利益,每户违建的业主都是以装修的名义开工,13日楼的李女士还担心,加盖还会破坏楼顶的防雷等设施,而且许多加盖的违章房里也接了煤气管道等,“私自加盖没有经过规划,肯定存在消防隐患,目前,物业已经将违建登记,并向城管等部门上报”13幢楼几乎每户顶层都进行了违章加盖,不加盖的反而成了稀奇,如此规模的违建存在了十余年,为何至今仍没有一个说法呢?“我来的时候是2018年,那时候的违建就已经是现在这个样子了,当时物业和街道办也多次协调过,居民也打过12345,但是一直没解决,我们物业也没有执法权。

  城管队员前往调查取证后,需要由规划部门对违章建筑进行认定,认定是违章建筑方可采取措施,但这个过程需要较长时间,随后,记者就此事询问了历下区文化东路街道办事处,一位工作人员称,对于永大清华园违建的事情并不清楚,建议记者询问清华园社区居委会,并将督促当地政府,建立违章建筑台账,加强整治及拆除”记者再次询问街道办事处,工作人员仍建议记者询问清华园社区居委会,秦兵律师认为,要遏制违章建筑,需要政府部门加强执法力度,正因有违建,小区的房产证到现在都办不下来,秦兵还建议,业主可以通过主张采光、通风等相邻权利,通过法律途径起诉,记者之前了解到,这一小区的顶楼每户都有露台,但转遍了小区,也没看到有露台的,难道这些违建会“隐身”?“我们这个小区一共8栋楼,每一栋楼都有违建

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